问:一方做主贷人,另一方作参贷人,去银行申请贷款,需要哪些资料?如果尚未领结婚证,是否需要做公证?
答:双方须提供:有效身份证的复印件、户口簿的复印件(或有效期内的户籍证明原件)、单身证明原件、收入证明原件。主贷人收入证明原件必须提供,如果收入不足,参贷人也需须提供收入证明来补充。
如果两人尚未领结婚证书就一起买房,需要做借款合同公证,同时还要签署一份共同还款承诺书。该公证一般由银行指定的公证处在借款人签署借款合同时一起完成,共同还款承诺书也在签署借款合同时一起签署。
问:“准夫妻”共同买房,该注意些什么?
答:“准夫妻”购房,房产证上不同的登记方案会导致不同的法律后果,即该房产属于个人财产还是共同财产。
如果房产证署名两个人的姓名,以后“准夫妻”结婚的话,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如果没有“借条”等其他证据,父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产,归双方共有。但如果购房后,“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手的话,“准婚房”为双方的共有财产,如无特殊约定,则按各自出资比例(含还贷比例)进行分割,此种情况下,出资及还贷的相关证据应注意保存好。
问:贷款买婚房,该怎样减轻还贷压力? 答:对于资金不充裕的首次置业人群,最好采用公积金贷款加商业的组合式贷款。公积金的利率比较稳定,5年以上3.87%,且不受利率上浮下浮的限制。而对于首次购房的人群来说,商业贷款的利率可以享受下浮15%-20%的优惠,这样的组合贷款能缓解首付压力。
但是听说现在这种方式不好贷款啊。最近银行卡得紧,怎么破?
过年回家被逼婚了有木有!楼主就在过年的时候听说了意见很狗血的事情,其实呢,就是女孩因为男孩在买房的时候没有写上她的名字,就跟人家闹翻了.....
其实呢,在现在这样的社会,这样的事情见怪不怪。亲兄弟还明算账呢,何况是还没有结婚的准夫妻。
所以啊,结婚前还是把房子这种财产分清楚,不管谁出钱都要写清楚将来的产权归属。。。
为此楼主给大家找了一些结婚前买婚房注意事项,大家有空就看一下吧,特别是还没有结婚的朋友们